8日，記者從成都市國土資源局獲悉，當日成都市新推出的一塊商服用地以成都土拍史上最高起拍價12602元每平方米起拍，但最終因報名人數不足而流拍。
據瞭解，該商業用地合計18102.36平方米，位置優越。地塊位於成都市錦江區東丁字街，屬於成都春熙路—鹽市口商圈，位於府河沿岸，距離天府廣場僅1公裡，距離地鐵一號線錦江賓館站約600米。
不過，成都市國土局對於競得者義務要求也較高：要求必須建辦公寫字樓；自持物業比例不低於50%；同時要求競得人以項目代建業主身份利用附近兩塊國有建設非出讓用地修建公園綠地項目及城市道路項目，並要求優先於出讓宗地建設兩個附加項目。
記者註意到，當日推出的另一塊位於成台新銀行貸款電話都南三環工業園區的商服用地以起拍價3998元每平方米的底價順利拍出，要求競得人自持商業物業比例不低於30%。
西南財經大學經濟學院副教授劉璐對記者表示，成都南三環商服地塊因地價便宜且周邊住宅較多被順利拍出，而錦江區地塊位置優越，流拍確實讓人驚訝，但也並不難理解。“從大環境來說，成都商業地產環境仍然是‘老大難’，成都南邊的寫字樓及商業用地太多，市場難以消化。”劉璐表示，4月成都出臺的嚴禁純商業用地修建類住宅產品的規定也讓開發商更加謹慎。
據瞭解，今年4月22日，成都市出臺《關於進一步加強商業、辦公類建設項目管理的通知》，要求商辦項目(不含酒店)須采用公共走廊、公共衛生間式佈局，不得設置外挑陽臺，不得采用住宅套型台新銀行信貸審核式佈局與功能設計，對建築層高、天然氣接入等方面也做瞭限制。
“按理說這個位置比較適合做酒店，但是按照規定競得人也不能建酒店，而且物業自持比例比較高，體量也比較大，這些因素綜合起來讓開發商望而卻步。”劉璐表示，“當然這個地塊本身位置很好，被市場低估瞭，它的價值總會回歸的。”
劉璐認為，此次流拍對純商業用地的供應與開發留下瞭陰影，但並不能代表市場轉向，“畢竟近幾次住宅用地的土拍仍然很火熱。”(完)
台新銀行信貸專員
- 房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，台新銀行小額信貸 台新銀行信貸審核該準備哪些資料？教你如何準備過件資料
不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項台新銀行小額信貸 台新銀行信貸審核該準備哪些資料？教你如何準備過件資料
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間，房貸銀行利率主要看兩個重點~
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，台新銀行小額信貸 台新銀行信貸審核該準備哪些資料？教你如何準備過件資料房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高，其實只要找對人幫你規劃房貸，不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，台新銀行小額信貸 台新銀行信貸審核該準備哪些資料？教你如何準備過件資料專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案。80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，台新銀行小額信貸 台新銀行信貸審核該準備哪些資料？教你如何準備過件資料通常銀行認為動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』，台新銀行小額信貸 台新銀行信貸審核該準備哪些資料？教你如何準備過件資料畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。台新銀行小額信貸 台新銀行信貸審核該準備哪些資料？教你如何準備過件資料故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准，貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件台新銀行小額信貸 台新銀行信貸審核該準備哪些資料？教你如何準備過件資料，但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，台新銀行小額信貸 台新銀行信貸審核該準備哪些資料？教你如何準備過件資料這也是所謂的眉角。各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事 - 台新銀行小額信貸 台新銀行信貸審核該準備哪些資料？教你如何準備過件資料
- 房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，台新銀行個人信貸 台新銀行信貸照會需要準備哪些資料？及該如何應對呢～
不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項台新銀行個人信貸 台新銀行信貸照會需要準備哪些資料？及該如何應對呢～
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間，房貸銀行利率主要看兩個重點~
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，台新銀行個人信貸 台新銀行信貸照會需要準備哪些資料？及該如何應對呢～房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高，其實只要找對人幫你規劃房貸，不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，台新銀行個人信貸 台新銀行信貸照會需要準備哪些資料？及該如何應對呢～專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案。80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，台新銀行個人信貸 台新銀行信貸照會需要準備哪些資料？及該如何應對呢～通常銀行認為動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』，台新銀行個人信貸 台新銀行信貸照會需要準備哪些資料？及該如何應對呢～畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。台新銀行個人信貸 台新銀行信貸照會需要準備哪些資料？及該如何應對呢～故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准，貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件台新銀行個人信貸 台新銀行信貸照會需要準備哪些資料？及該如何應對呢～，但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，台新銀行個人信貸 台新銀行信貸照會需要準備哪些資料？及該如何應對呢～這也是所謂的眉角。各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事 - 台新銀行個人信貸 台新銀行信貸照會需要準備哪些資料？及該如何應對呢～
- 房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，台新銀行貸款電話 台新銀行信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣
不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項台新銀行貸款電話 台新銀行信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間，房貸銀行利率主要看兩個重點~
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，台新銀行貸款電話 台新銀行信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高，其實只要找對人幫你規劃房貸，不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，台新銀行貸款電話 台新銀行信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案。80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，台新銀行貸款電話 台新銀行信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣通常銀行認為動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』，台新銀行貸款電話 台新銀行信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。台新銀行貸款電話 台新銀行信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准，貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件台新銀行貸款電話 台新銀行信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣，但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，台新銀行貸款電話 台新銀行信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣這也是所謂的眉角。各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事 - 台新銀行貸款電話 台新銀行信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣
全站熱搜
留言列表
